CĂN HỘ CAO CẤP “Ế CHỔNG, Ế CHƠ” – ĐIỂM SÁNG CHO CĂN HỘ TẦM TRUNG

Gần 1 năm trở lại đây, phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM trên đà suy thoái rõ nét. Điều dễ nhận thấy là nguồn cung mới trên ở phân khúc này khá hạn chế, các doanh nghiệp tập trung xử lý hàng tồn kho, trong khi môi giới tích cực rao bán.

Từ đầu năm 2017, Victoria Village của Novaland là dự án căn hộ cao cấp hiếm hoi mới chào thị trường. Điểm sáng trên thị trường là Richmond City với đợt chào bán thành công block cuối, tỷ lệ đặt chỗ 100%. Bên cạnh đó, Saigon South Residence, tọa lạc tại huyện Nhà Bè, dù chưa đủ điều kiện huy động vốn nhưng cũng được Phú Mỹ Hưng công bố tỉ lệ giao dịch thành công khá cao. Một số dự án khác như Hà Đô Centrosa, Diamond Island, The EverRich Infinity…cũng tích cực đẩy hàng tồn, nhưng thanh khoản không mấy khả quan.

Nguyên nhân sụt giảm nguồn cung căn hộ cao cấp là do trong năm 2016, đặc biệt là Quý 3, Quý 4, nguồn cung căn hộ cao cấp tăng đột biến, lượng tiêu thụ khá tốt và chủ yếu là khách hàng đầu tư. Tuy nhiên, đến nay, tại thị trường thứ cấp, tính thanh khoản không tốt, sinh lời ít. Do đó, chủ đầu tư đang quan sát thị trường để đưa ra những kế hoạch tiếp theo.

Từ đầu năm 2017 cho đến nay thị trường căn hộ có sự dịch chuyển phân khúc từ trung cấp, cao cấp sang phân khúc bình dân kéo theo sự chuyển dịch về nhu cầu mua nhà từ xu hướng đầu tư sang khách hàng mua để ở thực.

Bên cạnh sự chuyển dịch về phân khúc và nhu cầu mua nhà, thị trường căn hộ cũng đang dịch chuyển vị trí nguồn cung. Theo đó, trong năm 2016 các dự án căn hộ tập trung chủ yếu ở khu Đông (chiếm khoảng 31%). Tuy nhiên, đến Quý 1/2017, thị trường ghi nhận sự trỗi dậy của khu Tây khi khu vực này chiếm đến khoảng 49% nguồn cung toàn thị trường

Lý giải điều này là do trục đường Võ Văn Kiệt hiện hữu (trục giao thông huyết mạch nối khu Đông với khu Tây) đã tạo ra diện mạo mới cho toàn khu Tây, giúp khu Tây dễ dàng kết nối tới khu Đông hay trung tâm thành phố. Một số công trình giao thông như nâng cấp đường Kinh Dương Vương cũng kích thích sự phát triển của bất động sản khu Tây. Bên cạnh đó, trong những năm gần đây, hệ thống tiện ích của khu Tây liên tục phát triển, xuất hiện nhiều tập đoàn nước ngoài đến đầu tư cũng là yếu tố quan trọng để các chủ đầu tư dịch chuyển về khu vực này. Mặt khác, giá bất động sản khu Tây đang thấp hơn khu Đông tạo ra cơ hội sở hữu và cả cơ hội đầu tư lớn cho khách hàng.

Chính vì lợi thế trên mà hầu hết các chủ đầu tư đang có xu hướng đầu tư khá nhiều dự án căn hộ ở khu vực phía Tây thành phố nhiều hơn như: dự án Western Park – CĐT là Tập đoàn Đức Long Gia Lai nằm ngay mặt tiền Lý Chiêu Hoàng; dự án City Gate 1,2 – CĐT là công ty 577 nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt; dự án Habour city – CĐT là Tập đoàn Novaland ngay cảng Phú Định; dự án The Avila – CĐT là công ty Thái Bảo nằm ngay mặt tiền An Dương Vương,…

Có thể nói có khá nhiều dự án đang được rao bán tại khu Tây với một mức giá tầm trung đáp ứng rất nhiều khách hàng có thu nhập tầm trung. Một trong những dự án giá tầm trung có thể nói đến chuỗi dự án “khu căn hộ hiện đại The Avila” của CĐT Thái Bảo đang triển khai trong năm nay.

Với tất cả 7 block – trong đó có 1 block đã triển khai và bàn giao trong năm 2017 này – tiếp theo đó sẽ là chuỗi những block tiếp theo mà CĐT đang tiếp tục triển khai trong tháng 4/2017 này.

*** Vị trí – “khu căn hộ hiện đại The Avila” khá đắc địa, với lợi thế nằm ngoài mặt tiền đường số 44 Trương Đình Hội, p16, quận 8 rộng tầm 14m. Ngoài ra dự án nằm trong một khu khép kín với 4 đường xung quanh là An Vương, Trương Đình Hội, Đường số 41, Đường số 44.

Từ vị trí dự án di chuyển vào trung tâm thành phố qua đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ mất tầm 6 phút , mất 10 phút đến được quận 5,6. Ngoài ra, từ dự án còn có thể di chuyển về các quận Tân Bình, Tân Phú, quận 10,… Dự án cách đại lộ Võ Văn Kiệt khoảng 200m nên việc di chuyển đến các quận lân cận khá dễ dàng và tránh được tình trạng kẹt xe.

*** Liên kết quanh khu vực dự án The Avila:

Dự án thừa hưởng các tiện ích lớn với hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn chỉnh như:

  • Căn hộ ngay bên cạh trường THPT Phú  Định và trường tiểu học. Đây được xem là yếu tố thuận lợi trong khu dân cư.
  • Căn hộ nằm gần khu văn phòng, khu công nghiệp cao trong khu vực
  • Dự án The Avila 2 cách Metro Bình Phú tầm 6 phút
  • Cách sân bay TSN 12km, khoảng 25 phút
  • Ngoài ra dự án nằm gần khu cảng Phú Định và chợ đầu mối Bình Điền
  • Quanh khu vực dự án cư dân hưởng được trọn các tiện ích như y tế, bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ,..

Sơ đồ mặt bằng tổng thể – tầng dự án:

Giá bán: Với mức giá tầm trung chỉ từ 14-16tr/m2 cư dân có thể sở hữu ngay cho mình một chốn an cư lý tưởng.

Đặc biệt mức giá như vậy rất thích hợp cho những bạn trẻ đang lập nghiệp trong thành phố, vợ chồng,… Ngoài ra mức giá tầm rung CĐT cam kết thu lợi về cho các nhà đầu tư.

 

CAM KẾT BÁN ĐÚNG GIÁ TỪ CĐT
ĐẶT CHỖ 50 TRIỆU – KHÔNG MUA HOÀN TIỀN LẠI
GIAO NHÀ HOÀN THIỆN ĐÚNG THỜI ĐIỂM
THIẾT KẾ ĐẸP, ĐÚNG VỚI PHONG THỦY
CAM KẾT RA HÀNG (NHẬN KÝ GỬI) VÀ LỢI NHUẬN ĐỐI VỚI KHÁCH ĐẦU TƯ
PHÁP LÝ RÕ RÀNG, SỔ HỒNG VĨNH VIỄN
Mọi thắc mắc liên hệ HOTLINE: 0937.227.254 – 0908.048.956
CẢM ƠN BẠN ĐÃ XEM BÀI VIẾT NÀY!!!

CĂN HỘ CAO CẤP “Ế CHỔNG, Ế CHƠ” – ĐIỂM SÁNG CHO CĂN HỘ TẦM TRUNG

| DỰ ÁN CĂN HỘ, TIN TỨC | 0 Comments
About The Author
-

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>